Цены на квартиры в районе Лефортово

Район Лефортово — один из старейших в Москве, сочетающий историческую застройку с современными жилыми комплексами. Если вы рассматриваете покупку квартиры в этом районе, важно понимать текущую динамику цен, факторы влияния и перспективы инвестиций. Разберёмся детально.

Актуальные цены на квартиры в Лефортово

Стоимость жилья в Лефортово варьируется в зависимости от типа недвижимости, состояния дома и локации. Основные ценовые категории в 2024 году:

✅ Студии: от 8,5 млн рублей
✅ 1-комнатные квартиры: 10–15 млн рублей
✅ 2-комнатные квартиры: 15–25 млн рублей
✅ 3-комнатные и более: от 25 млн рублей

Факторы, влияющие на стоимость

Тип дома

Вторичный рынок в Лефортово представлен сталинками, хрущёвками и панельными домами. Новостройки встречаются реже, но их цена за квадратный метр выше на 15–20%.

Удалённость от центра и инфраструктура

Близость к станциям метро («Авиамоторная», «Лефортово»), паркам и ТТК увеличивает стоимость квадратного метра на 5–10%.

Состояние объекта

Квартиры с ремонтом premium-класса оцениваются на 20–30% дороже аналогов без отделки.

Динамика цен в Лефортово

За последний год рынок недвижимости Лефортово показал умеренный рост:

Период	Изменение цены за м²
2023	+3,5%
2024 (прогноз)	+2–4%

Советы по выбору квартиры в Лефортово

✅ Проверяйте юридическую чистоту — район имеет сложную историю застройки.
✅ Оценивайте транспортную доступность — некоторые участки могут быть менее удобны для ежедневных поездок.
✅ Сравнивайте предложения — разброс цен на вторичке достигает 15% даже в одном доме.

Перспективы инвестиций

Лефортово остаётся стабильным районом с постепенным ростом цен. Основные драйверы:

✅ Развитие инфраструктуры (новые школы, торговые центры).
✅ Реконструкция исторических зданий.
✅ Улучшение транспортной доступности.

Почему стоит обратиться к профессионалам?

Наш опыт работы с недвижимостью в Лефортово позволяет находить лучшие варианты, избегая переплат и рисков. Мы поможем:

✅ Подобрать квартиру по вашим критериям.
✅ Провести переговоры с продавцом.
✅ Организовать безопасную сделку.

Услуги и требуемое время

Услуги	Время
Анализ цен на квартиры в Лефортово	2
Средняя стоимость квартир в Лефортово	1.5
Рынок недвижимости Лефортово 2023	2
Купить квартиру в Лефортово недорого	1.5
Продажа квартир в Лефортово от застройщика	2
Вторичное жилье в Лефортово цены	1.5
Новостройки в Лефортово стоимость	2

Калькулятор оценки проекта - "Цены на квартиры в районе Лефортово"

Расчет времение на продвжение и оптимизацию сайта. По стоимости за 1 час это 2500 рублей

Тип недвижимости:

Площадь (м²): м²

Состояние:

Этаж: этаж

Тип дома:

Расстояние до метро (мин): мин

Источник данных:

Свежесть данных (дни): дни

2025-07-02

Вопросы наших клиентов

Какие факторы влияют на цены на квартиры в Лефортово?

Цены на квартиры в районе Лефортово зависят от нескольких ключевых факторов:

Тип жилья: Новостройки обычно дороже вторички, но требуют дополнительных вложений в ремонт.
Площадь и планировка: Стоимость квадратного метра снижается при увеличении общей площади.
Удаленность от центра: Близость к центру Москвы и станциям метро (Авиамоторная, Лефортово) повышает цену.
Инфраструктура: Наличие школ, парков и торговых центров делает район привлекательнее.
Состояние дома: Ремонт подъездов и современные коммуникации увеличивают стоимость.

Наши эксперты помогут подобрать оптимальный вариант с учетом вашего бюджета.

Какая средняя цена за квадратный метр в Лефортово в 2024 году?

Средняя цена квадратного метра в Лефортово варьируется от 250 000 до 400 000 руб., в зависимости от сегмента:

Новостройки:       от 350 000 руб./м²
Вторичное жилье:   от 250 000 руб./м²
Элитные проекты:   от 450 000 руб./м²

Точную стоимость можно узнать после анализа конкретного объекта. Мы предоставляем бесплатные консультации по актуальным предложениям в районе.

Есть ли в Лефортово квартиры эконом-класса?

Да, в Лефортово представлены варианты эконом-класса, преимущественно во вторичном фонде. Это:

Хрущевки и сталинки с ремонтом «под снос» (от 8 млн руб. за однокомнатную).
Панельные дома 1970-х гг. (цена стартует от 10 млн руб.).

Мы поможем найти бюджетный вариант с безопасной сделкой и проверенной юридической историей.

Как отличаются цены в разных частях Лефортово?

Район делится на несколько зон с разной стоимостью:

1. Ближе к метро «Авиамоторная»: +15-20% к средней цене из-за транспортной доступности.
2. Лефортовский парк: Премиум-сегмент с видами на парк и тишиной.
3. Улица Солдатская: Более доступные цены, но менее развитая инфраструктура.

Наши риелторы подготовят для вас персональную подборку с учетом предпочтений.

Какие новостройки в Лефортово самые перспективные?

Среди новых проектов выделяются:

«Лефортово Сити» — комплекс с закрытой территорией и собственной школой.
«Гранд Парк» — вид на парк и панорамные окна.

Мы сотрудничаем с застройщиками и предлагаем эксклюзивные условия покупки, включая рассрочку.

Почему стоит обратиться к вам для покупки квартиры в Лефортово?

РиелторМосква.РФ обеспечивает:

Полный цикл услуг: от поиска до регистрации сделки.
Юридическую проверку: исключаем риски мошенничества.
Скидки от партнеров: на ремонт и переезд.
Анализ рынка: подберем объект на 10-15% дешевле рыночной цены.

Оставьте заявку на сайте, и мы подберем для вас лучшие варианты за 24 часа.

Какие документы нужны для покупки квартиры в Лефортово?

Основной пакет включает:

- Паспорт РФ;
- Выписку из ЕГРН;
- Свидетельство о собственности (для вторички);
- Договор долевого участия (для новостроек).

Наши юристы проверят документы и подготовят договор купли-продажи бесплатно при оформлении сделки через нас.

Поиск

Марина Галкина

Здравствуйте! Меня зовут Марина Галкина, я — риелтор с более чем 12-летним опытом работы на рынке недвижимости Москвы. Помогаю купить или продать квартиру, подобрать новостройку или выгодно вложиться в коммерческую недвижимость. Всегда работаю на результат и интерес клиента.

Связаться

Чем я могу вам помочь:

Оценка стоимости бизнес-центра
Оценка стоимости бизнес-центра — сложный процесс, требующий учета множества факторов: от местоположения до доходности объекта. Эксперты «РиелторМосква.РФ» проводят профессиональный анализ, используя проверенные методы и актуальные рыночные данные. Разбираемся, как формируется цена и на что обратить внимание.
Подбор земельного участка под бизнес
Выбор земельного участка под бизнес — ответственный этап, от которого зависит успех вашего проекта. Правильная локация, инфраструктура и юридическая чистота сделки помогут избежать рисков и сократить затраты. Рассказываем, как подобрать оптимальный вариант с учетом всех критериев.
Проверка собственника участка в аренде
Проверка собственника участка в аренде — важный этап сделки. Это помогает избежать мошенничества, скрытых обременений и юридических проблем. В статье разберём, где искать информацию, какие документы запросить и на что обратить внимание.
Купить квартиру в монолитном доме
Монолитные дома — популярный выбор покупателей. Рассказываем, на что обратить внимание при покупке и как избежать скрытых проблем.
Аренда жилья для сдачи
Сдача жилья в аренду — один из самых надежных способов пассивного дохода. Однако чтобы минимизировать риски и максимизировать прибыль, важно учитывать множество нюансов: от правильного расчета стоимости до юридического оформления сделки. В этой статье — практические рекомендации для владельцев недвижимости.

Меню