Регистрация права собственности — обязательный этап при покупке, продаже или наследовании недвижимости. Разбираемся в тонкостях процедуры: от подготовки документов до получения выписки из ЕГРН.
Что такое регистрация права собственности?
Это государственная процедура, подтверждающая ваше право владеть и распоряжаться объектом недвижимости. Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без регистрации сделка считается незавершённой.
Пошаговая инструкция по оформлению
- Подготовка документов — договор купли-продажи, акт приёма-передачи, технический паспорт.
- Подача заявления — лично в МФЦ, Росреестре или онлайн через Госуслуги.
- Проверка данных — сотрудники ведомства анализируют документы на соответствие закону.
- Получение выписки из ЕГРН — подтверждает ваше право собственности.
Какие документы нужны?
- ✅ Паспорт заявителя.
- ✅ Договор-основание (купчая, дарственная, свидетельство о наследстве).
- ✅ Технический план (для новостроек — разрешение на ввод в эксплуатацию).
- ✅ Квитанция об оплате госпошлины.
Типичные ошибки при регистрации
Совет эксперта: избегайте этих ошибок, чтобы не затягивать процесс:
- ✅ Несоответствие данных в договоре и паспорте.
- ✅ Отсутствие подписей или печатей в документах.
- ✅ Попытка регистрации без нотариального заверения (если требуется).
Сроки и стоимость
Стандартный срок регистрации — от 5 до 12 рабочих дней. Госпошлина для физических лиц:
| Тип объекта | Стоимость |
|---|---|
| Квартира | 2 000 ₽ |
| Дом | 2 000 ₽ |
| Земельный участок | 350 ₽ |
Почему стоит обратиться к профессионалам?
Юристы и риелторы помогут:
- ✅ Проверить «чистоту» сделки и документов.
- ✅ Избежать ошибок при подаче заявления.
- ✅ Сократить сроки регистрации.
Оставьте заявку на консультацию, и мы сопроводим сделку от подготовки документов до получения выписки из ЕГРН.
Вопросы наших клиентов
Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру в Москве?
Наши юристы помогут собрать и проверить все документы, а также сопроводят сделку для минимизации рисков.
Сколько времени занимает регистрация права собственности в Росреестре?
Мы предлагаем услуги ускоренной регистрации и берем на себя все взаимодействие с госорганами, что значительно экономит ваше время.
Можно ли оформить право собственности без личного присутствия?
Наши специалисты могут выступать в качестве ваших представителей, полностью взяв на себя процесс регистрации, включая подачу документов и получение выписки из ЕГРН.
Какие риски могут возникнуть при регистрации права собственности?
Наша компания проводит тщательную проверку квартиры перед сделкой, анализируя историю собственности и выявляя скрытые риски. Мы также предоставляем юридическое сопровождение на всех этапах регистрации.
Как проверить, зарегистрировано ли право собственности после сделки?
Мы предоставляем клиентам автоматические уведомления о статусе регистрации, а также готовую выписку из ЕГРН после завершения процедуры. Это исключает необходимость самостоятельного отслеживания.
Что делать, если в документах обнаружена ошибка после регистрации?
Наши юристы помогут оперативно исправить ошибки, подготовив все необходимые документы и подав их в ускоренном порядке. Это особенно важно, если ошибка может повлиять на дальнейшие сделки с недвижимостью.
Какие дополнительные услуги могут потребоваться при регистрации права собственности?
Мы предлагаем комплексные услуги по оформлению недвижимости, включая все сопутствующие процедуры, что позволяет клиенту избежать лишних затрат времени и нервов.