Рынок складской недвижимости Москвы динамичен и разнообразен. В этой статье разбираем ключевые критерии выбора, юридические нюансы и преимущества работы с профессиональным риелтором.
Почему стоит купить склад в Москве
Столичный регион остается главным логистическим хабом России. Вот основные причины инвестировать в складскую недвижимость:
- ✅ Высокий спрос на аренду от ритейлеров и дистрибьюторов
- ✅ Развитая транспортная инфраструктура
- ✅ Присутствие всех крупных логистических операторов
- ✅ Стабильный рост стоимости объектов (в среднем 7-12% годовых)
Критерии выбора складского помещения
1. Расположение
Ключевые зоны для логистики в Москве:
- ✅ Вблизи крупных магистралей (МКАД, Сколковское шоссе)
- ✅ Промышленные зоны (Юг и Восток города)
- ✅ Территории с развитой ж/д инфраструктурой
2. Технические параметры
| Параметр | Оптимальные значения |
|---|---|
| Высота потолков | От 8 метров |
| Нагрузка на пол | Не менее 5 т/м² |
| Площадь | От 500 м² для небольших складов |
| Офисные помещения | 10-15% от общей площади |
Типы складских объектов
- ✅ Класс А - современные комплексы с полным набором услуг
- ✅ Класс B - реконструированные советские склады
- ✅ Класс С - устаревшие помещения, требующие вложений
- ✅ Логистические парки - комплексные решения с таможенными зонами
Юридические аспекты сделки
При покупке склада важно проверить:
- Статус земельного участка (категория, вид разрешенного использования)
- Наличие обременений и ограничений
- Соответствие объекта градостроительным нормам
- Историю перепланировок (если были)
Совет эксперта
Перед сделкой обязательно закажите технический аудит. Скрытые дефекты коммуникаций или конструкций могут привести к многомиллионным убыткам.
Как мы работаем с клиентами
Наши специалисты оказывают полный спектр услуг:
- ✅ Подбор объекта по индивидуальным параметрам
- ✅ Проверка юридической чистоты
- ✅ Организация осмотров
- ✅ Сопровождение сделки "под ключ"
- ✅ Помощь в получении финансирования
Хотите купить склад в Москве без рисков и переплат? Оставьте заявку на консультацию - подберем оптимальные варианты за 24 часа.
Вопросы наших клиентов
Какие преимущества покупки складских помещений в Москве?
Склады пользуются стабильным спросом из-за роста логистики и интернет-торговли.
Преимущества:
Наша компания РиелторМосква.РФ поможет подобрать оптимальный объект с учетом бюджета и локации.
Как выбрать складское помещение под бизнес?
Основные критерии:
Наши эксперты РиелторМосква.РФ проведут анализ потребностей и подберут лучшие варианты.
Какие документы нужны для покупки склада?
Основные:
Наши юристы РиелторМосква.РФ проверят чистоту сделки и оформят все необходимые документы.
Есть ли налоговые льготы при покупке склада?
Возможные варианты:
Наши специалисты проконсультируют по налоговым вопросам и помогут минимизировать расходы.